Проектирование монолитного дома

Монолитной называют конструкцию, в которой внешние стены и перекрытия отливаются из бетона как единое целое. Технология даёт максимально прочный и надёжный каркас без швов. Подобные здания выдерживают сейсмические колебания, высокую влажность и повышенные ветровые нагрузки. 

Проекты монолитных домов и коттеджей обеспечивают продолжительный срок службы не менее 100–150 лет, что делает подобные сооружения востребованными как в многоквартирном, так и в частном строительстве.

Преимущества материала

Вне зависимости от сложности заливки готовые конструкции отличает минимальная и равномерная усадка, не дающая трещин. Отделочные работы можно начинать сразу после того, как жидкий состав затвердеет.

Плюсы использования бетона:

• Прочность. Материал выдерживает огромные нагрузки, не трескаясь и не деформируясь. 
• Скорость строительства. Состав набирает прочность в течение 28 дней. 
• Теплоизоляция. Отсутствие температурных швов и низкая теплопроводность материала делают коробку максимально тёплой.
• Звукоизоляция. Бетонные конструкции хорошо защищают от внешнего шума даже без дополнительных звукопоглотителей.

Индивидуальные проекты монолитных домов открывают широкое поле для творчества. Несущими оказываются только внешние стены, положение внутренних перегородок зависит исключительно от желания владельца.

Этапы проектирования

Для того чтобы монолитный проект коттеджа полностью соответствовал требованиям заказчика, архитектурному замыслу и задачам эксплуатации, разработку делят на следующие части:

• Эскизную.
• Конструктивную (расчёт фундамента, перекрытий, кровли и других элементов).
• Архитектурную (строительная документация).
• Инженерную (раздел включает системы жизнеобеспечения).
• Дизайн фасадов.

На выходе заказчик получает готовое решение, включающее детальную проработку здания, поэтапное описание строительных процессов, смету на материалы.

Преимущества индивидуального проектирования перед готовыми проектами

Каким бы обширным ни было предложение с типовыми разработками, часто оказывается, что среди них нет ни одной, отвечающей вашим желаниям.  Персонализированные проекты всегда строятся от заказчика.

Важные плюсы:

• Точное воплощение идей и требований. Дом проектируется как место для жизни конкретной семьи с её представлениями о красоте, функциональности и комфорте.
• Опора на особенности участка. Решение учитывает рельеф, качество грунтов, климатические особенности местности.
• Престиж. Индивидуальный проект подчёркивает статус владельца. 

В уникальных разработках используют передовые строительные технологии и высококлассные строительные материалы. Подобные варианты обходятся дороже стандартных, поскольку предложение не рассчитано на тиражирование — оно готовится в единственном экземпляре.

Порядок работ

В нашей компании подготовка проекта проходит следующие стадии:

• Заявка с согласованием удобного времени встречи.
• Консультация с архитектором —  на этом этапе уточняем идею, пожелания и требования клиента.
• Техническое задание. 
• Выезд на участок для сбора данных.
• Подписание договора. 
• Внесение части оплаты.
• Составление эскиза, корректировки, согласование.
• Утверждение окончательного варианта.
• Разработка проектной документации.

Наши заказчики получают идеально проработанные проекты, на 100% соответствующие ожиданиям.

Стоимость проектирования

Цена зависит от следующих факторов:

• Требований клиента. Сложные и необычные решения невозможно подогнать к уже известным типовым аналогам. Каждое приходится рассчитывать с нуля. 
• Рельефа территории. Монолитное строительство на склоне или участке с затруднённым доступом обходится дороже.
• Тип грунтов. На местности с нестабильными почвами требуется предпринять дополнительные меры, чтобы обеспечить надёжность и долговечность дома.

• Марки бетона, объёма армирования, вида опалубки, особенностей подачи смеси (заливка от миксера, через подъёмный агрегат).

Чем сложнее и объёмнее разработка, тем выше цена проектирования. В среднем стоимость индивидуального решения составляет 8–10% от бюджета строительства.