Коттеджные поселки

Проект поселка, который
продает себя сам

Малоэтажная архитектура

Продумаем несколько вариантов дизайнерских решений для коттеджей. Все дома коттеджного поселка будут оформлены в едином стиле.

Грамотная планировка коттеджного поселка

Грамотный генплан

Гармонично разместим на территории участки и коттеджи, административные здания, элементы благоустройства и инфраструктурные объекты.

Благоустроенная территория

Подготовим проект озеленения, зоны для прогулок, барбекю и пикников, чтобы ваш коттеджный поселок был комфортным для жизни и досуга.

Единый дизайн-код

Разработаем единые стандарты по выбору материалов, форм, цветов, текстур, освещения и других характеристик объектов. В результате вы получите гармоничный и целостный архитектурный ансамбль, который привлечет покупателей.

Продуманная инфраструктура

Выберем лучший вариант для планировки дорог, уличного освещения, места для размещения спортивных и детских площадок, магазинов и кафе, административного здания, пунктов охраны и видеонаблюдения.

Коттеджный поселок Moon River

Коттеджный поселок площадью 8 гектар, расположенный в городе Ижевск, в живописном месте рядом с сосновым лесом, рассчитанный на проживание около 1000 человек.

Задачи:

Спроектировать коттеджный поселок в едином дизайн-коде с собственной инфраструктурой и общественными зонами.
Вписаться в общую смету проекта.
Предусмотреть не только жилые, но и ликвидные коммерческие объекты.

Сложности:

Спроектировать 5 разных типов таунхаусов.
Этажность зданий 3-4 этажа вместо привычных 2 этажей.
Реализовать таунхаусы с саунами.
Создать приватный двор для каждой семьи.
Обеспечить энергетическую эффективность зданий. перепады высот на участке

Особенности:

Продумали уникальную планировку и фасадный облик для каждого типа таунхаусов.

Показано 1 из 30 проектов

Комплексный проект поселка
в нужном бюджете и сроках

Концепция
Генплан
Архитектура
Благоустройство
Баланс территории
Инженерия

Продающая концепция жилого поселка

Продумаем концепцию локации, опишем позиционирование коттеджного поселка и целевую аудиторию покупателей. Перечислим основные идеи в архитектуре, благоустройстве и инфраструктуре, чтобы создать комфортную среду для жителей. Наша концепция поможет вам понять свою нишу на рынке, отстроиться от конкурентов и привлечь покупателей.

Проект планировки территории

Проведем топографическую съемку местности: определим рельеф, грунты, гидрогеологию участка. Разделим территорию на зоны, спроектируем дороги с учетом требований безопасности. Разработаем инженерные сети, определим места подключения к внешним сетям. Спроектируем парки, детские и спортивные площадки, зоны отдыха и уличное освещение. Продумаем системы охраны и видеонаблюдения. Разработаем проекты коттеджей и общественных зданий с учетом требований к архитектуре, экологии, энергоэффективности.

Дома, которые нравятся людям

Типовой проект дома для коттеджного поселка

У нас большой опыт в проектировании домов, поэтому мы знаем, что привлекает покупателей: клиенты влюбляются в наши здания и хотят в них жить. Вы получите дома с удобными планировками, красивой архитектурой и выгодным соотношением цены и качества, которые будут легко продаваться.

Среда, в которой комфортно жить

Подготовим подробный план благоустройства: оформим зоны с зелеными насаждениями, предусмотрим инфраструктуру для занятий спортом, добавим детские площадки, улицы для прогулок и места для пикников.

Правильный баланс территории

Распланируем территорию так, чтобы жилая, общественная, коммерческая и рекреационная зоны были гармоничны по площади и доступны для жителей. Учтем соотношение открытых пространств — парков и скверов и закрытых — участков и дорог. В итоге получим уютный поселок, в котором захотят жить люди.

Инженерные сети и коммуникации

Подготовим проект электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и канализации. Предложим решение, которое будет удобно для строителей и идеально для жителей.

Услуги и стоимость

Полный проект коттеджного поселка

Срок от 50 дней

Полный проект поселка — это весь цикл
услуг от эскиза до выхода на стройку.
Данный тариф включает в себя все
работы, которые можно
заказать отдельно.

Состав работ:

Концепция поселка

Генплан поселка

Архитектурный проект

3D Визуализации поселка

3D визуализация дома

Рабочая документация

Разработка генерального плана

По согласованию:

План инженерных сетей

Архитектурный надзор

Стоимость

от 50000 ₽/1 Га

Заказать звонок

Генплан поселка

Схема коттеджного поселка с расстановкой домов, благоустройством и инфраструктурой. Срок от 30 дней.

Состав работ:

Чертежи планировки поселка

Зонирование территории

Схема движения транспорта

План застройки территории

План благоустройства

Разрезы дорог

Ситуационный план

Опорный план

Пояснительная записка

3D Визуализация поселка

Стоимость

от 30000 ₽/1 Га

Заказать звонок

Архитектурный
проект дома в поселке

Проект типового дома в поселке в нужной стилистике, площади и материалах с полным комплектном документации для ведения строительных работ. Срок 30-50 дней

Состав работ:

Архитектурный проект дома

Планировочное решение

Конструктивный проект

Фасадные решения

3D Визуализация дома

Рабочая документация

Стоимость

1000 ₽/м²

Заказать звонок

Концепция поселка

Маркетинговая концепция, брендинг и позиционирование. Срок 15-20 дней

Состав работ:

Анализ данных

Анализ целевой аудитории

Концепция поселка

Позиционирование

Анализ документации

Подбор архитектурной стилистики

Стоимость

от 50000 ₽

Заказать звонок

3D Визуализация

Реалистичная визуализация схемы размещения домов и визуализации отдельных домов. Срок 10-12 дней

Состав работ:

Изображение поселка с высоты птичьего полета

Фотореалистичные изображения дома

Нанесение материалов отделки

Выбор светового сценария

Нанесение концепции ландшафта

Стоимость

от 40000 ₽

Заказать звонок

2-3 дня

Обсуждение
проекта

Узнаем ваши ожидания и пожелания по архитектуре и размещению объектов на территории, а также цели и задачи коттеджного проекта.

1-3 дня

Заключение договора

Заключаем официальный договор на проектирование коттеджного поселка. Фиксируем сроки и стоимость работ над каждым из этапов. Выстроим график работ.

10-15 дней

Анализ территории

Проведем топографическую съемку, исследуем грунт и климатические условия. Определим степень загрязнения воздуха, воды и почвы. Оценим транспортную доступность участка, проанализируем существующие постройки и зеленые насаждения.

20-30 дней

Разработка концепции поселка

Продумаем концепцию локации, изучим целевую аудиторию, подберем оптимальные цены коттеджей. Так вы поймете свое место на рынке и боли своих покупателей.

30-40 дней

Разработка генплана

Разработка генплана или схемы поселка начинается с изучения общей площади и границ поселка. После анализа, мы делим территорию на жилые, общественные, коммерческие и рекреационные зоны. Определим количество и размеры участков для застройки. Спроектируем дороги и тротуары, обозначим места для инженерных коммуникаций. Запланируем объекты инфраструктуры и места для отдыха и развлечений. Разработаем проект административного здания и пунктов охраны. Определим места для парковки автомобилей и сбора мусора. Подготовим чертежи и схемы проектной документации.

20-30 дней

Разработка типового проекта дома

Подготовим 3-5 проектов коттеджей с разными планировками в единой архитектурной концепции.

10-15 дней

Визуализации

Подготовим наглядные изображения готового коттеджного поселка: с домами, дорогами, прогулочными зонами и другими объектами инфраструктуры. Также подготовим визуализацию коттеджей снаружи и внутри.

20-30 дней

Подготовка проектно-сметной документации

Рабочая документация коттеджного поселка

Составим полную рабочую документацию для каждого объекта и подключения инженерных систем, которую вы сможете передать строителям.

Убережем от ошибок

Не боимся сложных задач, мы проектировали дома в сейсмоактивной зоне, на воде, на сложных грунтах, в прибрежной зоне.

Ошибка 1

Выбрали некачественные материалы для инженерных коммуникаций.

Результат: после года эксплуатации на территории поселка прорвало трубу с канализацией.

Ошибка 2

Неправильно рассчитали диаметр труб отопления — они оказались уже, чем необходимо.

Результат: в домах жителей холодно зимой.

Ошибка 3

Дороги спроектировали без учета особенностей местности.

Результат: зимой автомобилисты делают крюк, чтобы объехать обледенелый заезд в горку на основной дороге.

Используем передовые
технологии

Bim проектирование

Технология трехмерного моделирования зданий, которая позволяет создавать виртуальные копии объектов. В проекте отражается все от инженерии и этапов строительства до количества бетона.

Геоинформационные системы (GIS)

Программа для сбора, хранения, анализа и визуализации данных. Ее используют для создания карт, анализа территории и планирования инфраструктуры.

CAD-системы

Программы для создания чертежей, планов и моделей зданий и сооружений. Они позволяют ускорить проектирование и повысить его точность.

Проектирование уникальных
коттеджных поселков
по всей России