Эскизный проект
частного дома


Визуализации бесплатно
Фасад в вашем бюджете
4 варианта планировок на выбор
От 800 руб/м² и 20 дней
Заказать
Эскизный проект частного дома

В эскизном проекте дома
создается документация:

План дома

Планировочное решение, зонирование и логика пространств.

План участка

Грамотная посадка дома на участке, с учетом особенностей вашей локации, рельефа, сторон света и климата.

Внешний вид

Мы разработаем уникальный архитектурный облик вашего будущего дома, с учетом нужной стилистики, площади, этажности и высот ландшафта,

Технические решения

Заложим основные конструктивные узлы дома — какие стены будут несущими, а какие нет, вид перекрытий, крыши, лестницы.

Примеры эскизных
проектов домов

Двухэтажная вилла
в стиле модерн

Задачи:
  • Разработать эскизный проект дома
Что было сделано:
  • Дизайн фасадов
  • Планировочное решение
  • 3D Визуализации
  • План участка
  • Предпроектная документация
Особенности:
Villa Lia вид с бассейна с подсветкой
Villa Lia вид с бассейна с подсветкой
Подготовили проект бассейна, которые органично вписался в проект дома.

Двухэтажный дом на берегу Финского залива

Задачи:
  • Создать эскизный проект дома
Что было сделано:
  • Дизайн фасадов
  • Планировочное решение
  • Визуализации
  • План кровли
  • План участка
Особенности:
Villa Pine патио
Villa Pine патио
Спроектировали большую зону патио.

Одноэтажная вилла в светлых тонах

Задачи:
  • Подготовить эскизный проект дома
Что было сделано:
  • Визуализации фасадов
  • Планировка дома
  • Ориентация дома на участке
Особенности:
Современный дизайн интерьера частного дома
Современный дизайн интерьера частного дома
В коридоре спроектировано световое окно на потолке.
Показано 3 из 30 проектов
Показать еще

Вы получите

Индивидуальный эскизный проект частного
дома, продуманный в каждой части

Планировка от экспертов рынка

Планировка дома в эскизном проекте
Разработаем идеальное планировочное решение, с которым получится красивый и функциональный интерьер. Мы не проектируем бессмысленные километры площади, а все планировки учитывают особенности вашей жизни, совмещают практичность и эстетику.

Авторская архитектура и дизайн

Авторская архитектура и дизайн дома
Индивидуальный дизайн без типовых решений и компромиссов. Все архитектурные и дизайнерские решения будут в вашем бюджете на строительство, поэтому для реализации фасадов «как на картинке» у вас будет смета всех материалов, которые использовались в проекте. 

Расположение дома в ваших координатах

Размещение дома на участке
Чтобы логично разместить будущий дом на участке, мы просчитываем сценарии жизни жильцов, учитываем стороны света, карту инсоляций.  Уделяем большое внимание ландшафту, сразу продумываем размещение малых архитектурных форм - бассейна, веранды, корта.

Базовая техническая информация

Техническая спецификация и 3D визуализация
Подготовим документацию с размерами и основными техническими указаниями по строительству. Это базовая информация, основная документация для строительных работ разрабатывается в Архитектурном и Конструктивном проекте дома.

Используем передовые
технологии

Bim проектирование

Технология BIM — трехмерное моделирование, где отражается все от инженерии и этапов строительства до количества бетона.

Расчет инсоляции

Производим расчет с помощью коэффициента КЕО. Световые сценарии создаются на основе локации, севера проекта, солнечного склонения, дат.

Unreal engine

Визуализации создаются в программе unreal engine, которая позволяет сделать не только реалистичные картинки, но и видео-облёты, 3D- туры внутри дома.

Стоимость
эскизного
проекта дома

Эскизный проект
Срок разработки эскизного проекта дома 20 дней
750 ₽
Цена за м2
Заказать звонок
Состав работ:
Генеральный план участка
Планировочное решение
Дизайн фасадов
3Д визуализации
Строительная документация
Подробнее
Генеральный план участка
  • Разместим дом на участке с учетом сторон света, инсоляции и рельефа местности.
  • Заложим необходимые отступы по законодательству, комфортные расстояния для заезда, разворота машин, технические проезды и расстояния между постройками.
  • Привяжем малые архитектурные формы (бани и доп. постройки).
Планировочное решение
  • Разработаем 2-3 варианта планировочных решений с учетом разных концепций будущего загородного дома.
  • Планировка будет с нанесением мебели, сантехники и указанием всех размеров.
  • Отразим все размеры: от оконных и дверных проемов до шкафов на кухне.
  • Проработаем планировку каждой комнаты, учитывая будущий дизайн интерьера.
Дизайн фасадов
  • Разработаем 3-5 вариантов дизайна частного дома в различных стилистических и цветовых решениях.
  • Закладываем конструктивные особенности и материалы отделки, учитывая ваш бюджет.
3Д визуализации
  • 4-5 фотореалистичных 3D-визуализации дома со всех сторон в разное время суток.
Строительная документация
  • Отразим расположение стен, перегородок, закладных элементов.
  • Сформируем план кровли с указанием навесом и вылетов.
  • Отобразим размеры лестницы в разрезах.
01.

Оптимальные решения

В эскизном проекте частного дома будет подобран оптимальный тип строительства, учитывающий геологию вашего участка и бюджет на строительство.
02.

100% реализация

Вы сможете построить дом один в один, как в проекте, благодаря применению на визуализациях материалов и архитектурных решений в соответствии с вашим бюджетом.
03.

Полный комплект документации

У вас будет смета со всеми материалами, которые мы применили в проекте.
04.

Проводим предпроектный анализ

Анализ ГПЗУ, технических условий, геодезии, делаем топосъемку.
05.

В единичном экземпляре

Каждый дом в эскизном проекте создается с индивидуальным дизайном без типовых решений и компромиссов.
06.

В вашем бюджете

Все архитектурные и дизайнерские решения будут предложены в рамках вашего бюджета на строительство.

Обсудите эскизный проект
на бесплатной консультации
с архитектором

  • Состав эскизного проекта частного дома
  • Итоговая стоимость
  • Сроки разработки
  • Ваши пожелания
Отправляя данную форму, вы подтверждаете свое согласие на обработку персональных данных
Бесплатная консультация с архитектором

Как проходит
работа
Над эскизным проектом дома

1-3 дня

Обсуждение
проекта

Обсуждение эскизного проекта
Узнаем, какие у вас есть ожидания от будущего дома. Обсудим метраж, расположение комнат, размеры внутренних помещений. Изучим привычки вашей семьи и логику использования пространств.
Обсуждение эскизного проекта
2-4 дня

Анализ
документации

Анализ документации проекта
Градостроительный план земельного участка, геодезию, топосъемки. Оценим технические условия для будущих архитектурных решений.
Анализ документации проекта
3-5 дней

Посадка дома
на участке

Посадка дома на участке
Создадим генеральный план участка. Разместим дом, в соответствии с учетом инсоляции и сторон света. Учтем расположение вспомогательных строений.
Посадка дома на участке
3-5 дня

Планировочное
решение

Планировочное решение
Создадим 2-3 варианта планировок дома. На каждом из вариантов расставим мебель для формирования концепции будущего интерьера. Укажем источники света и всю техническую информацию.
Планировочное решение
5-10 дней

Проработка внешнего
вида дома

Проработка внешнего вида дома
Разработаем 3-6 реалистичных 3d визуализаций фасадов будущего дома с разных ракурсов и в разное время суток.
Проработка внешнего вида дома

Строительная документация

Строительная документация
Вы получите чертежи фундамента, перекрытий и кровли. Мы отразим расположение стен и перегородок. Укажем оконные и дверные проемы, дымоходы, вентиляцию. Приложим таблицу со спецификацией деталей конструкции.
Строительная документация

В итоге вы получите полный эскизный проект дома

В итоге вы получите полный проект дома Отзыв о работе архитектурного бюро
Раскроется потенциал дома
В проектировании домов — миллион нюансов. Мы понимаем, как сделать удобную планировку, красивый фасад, ландшафт таким образом, чтобы вы наслаждались жизнь в доме.
Самое главное
Не придется объяснять «на пальцах» строителям, где расположить окно или въезд в гараж, какая должна быть нагрузка у перекрытий или длина пролетов. У вас будет вся документация для ведения строительных работ.
Снизится стоимость
Стоимость строительства будет снижена. В 80% случаях, итоговая стоимость строительства дома по нашему проекту снижается, благодаря применяемым архитектурным и дизайнерским решениям.
Карта готовых проектов
1
Москва
Cовременный дом для молодой пары в окружении леса и тишины.
Готовые проекты частных домов и коттеджей
2
Москва
Дерзость и страсть в нашем архитектурном прочтении.
Готовые проекты частных домов и коттеджей
3
Серпухов
Дом открывает путешествие к истокам, через стихию воздуха и воды.
Готовые проекты частных домов и коттеджей
4
Санкт-Петербург
Дом, котором архитектура, дизайн и пейзаж соединились вместе.
Готовые проекты частных домов и коттеджей
5
Чехия
Возвышенный и неподвластный времени дом, наполненный красотой и любовью.
Готовые проекты частных домов и коттеджей
6
Франция
Вилла, где игра света и тени творит чудеса на юге Франции.
Готовые проекты частных домов и коттеджей
7
Беларусь
Воплощение современного стиля, чистоты пространства и порядка.
Готовые проекты частных домов и коттеджей
8
Каспийск
Ссамобытность и морской характер в современном прочтении.
Готовые проекты частных домов и коттеджей
9
Саратов
Стиль Фрэнка Райта с высокими крышами и натуральными материалами.
Готовые проекты частных домов и коттеджей
10
Уфа
Утонченная элегантность, где дизайн сочетается с функциональностью.
Готовые проекты частных домов и коттеджей
11
Ханты-Мансийск
Лаконичный одноэтажный дом с собственным причалом и яхтой.
Готовые проекты частных домов и коттеджей
12
Пенза
Эко-идиллия для семейного общения и отдыха все городской суеты.
Готовые проекты частных домов и коттеджей
13
Пенза
Просторный дом с панорамными окнами и много мрамора в отделке фасадов.
Готовые проекты частных домов и коттеджей
14
Волгоград
Дом с максимальным уютом и комфортом для молодой семьи и 5 человек.
Готовые проекты частных домов и коттеджей
15
Екатеринбург
Когда дом больше, чем недвижимость.
Готовые проекты частных домов и коттеджей

НАШИ
ПРЕИМУЩЕСТВА

Члены СРО

Имеем сертификаты допуска на работы по проектированию.
Члены СРО

Поэтапная оплата

Разбиваем оплату на части, а в случае несогласования вами дизайн-концепта фасадов возвращаем внесенный аванс.
Поэтапная оплата работ
Юридические гарантии

Юридические гарантии

Заключаем официальный договор с клиентами, фиксируем в нем сроки и стоимость проектирования.
Наша команда

Опытная команда

Все архитекторы – выпускники МАРХИ с опытом работы не менее 5 лет.
Все наши преимущества

О нас

Все архитекторы – выпускники МАРХИ с опытом работы не менее 5 лет.
Архитектор Зимина Регина
Зимина Регина
Архитектор
Архитектор Лесова Людмила
Лесова Людмила
Архитектор
Визуализатор Баев Ян
Баев Ян
Визуализатор
Комплектатор Маева Анна
Маева Анна
Комплектатор
Инженер-конструктор Заец Даниил
Заец Данил
Инженер-конструктор
Обсудить проект
Иконка закрыть
Спасибо, ваша заявка отправлена, мы свяжемся с вами в ближайшее время!