Дом в Миллениум парке
со вторым светом

Архитектурной доминантой этого дома является второй свет, который присутствует почти во всех помещениях первого этажа. Это решение наполняет дом воздухом и солнцем, передавая неповторимую атмосферу. Потолки 8 метров и панорамное остекление создают уникальный диалог между внутренним пространством и окружающим ландшафтом, открывая панорамы природы из каждого уголка дома.

Состав помещений

Гостиная-кухня-столовая 139,70 м²

Прихожая 21,60 м²

Гардеробная 16,80 м²

Гараж 47,36 м²

Мойка 5,13 м²

Инвентарная 8,85 м²

Туалет гостевой 4,25 м²

Черная кухня 13,60 м²

Комната персонала 13,22 м²

С/у персонал 4,13 м²

Бассейн 88,35 м²

Предбанник 12,54 м²

Сауна 10,44 м²

С/у баня 5,31 м²

Котельная 14,45 м²

Лестница 15,80 м²

Мастер-спальня 36,76 м²

С/у мастер 20,36 м²

Гардеробная мастер женская 11,64 м²

Гардеробная мастер мужская 10,94 м²

Кабинет 18,86 м²

Спальня 1 21,92 м²

Туалет 1 8,66 м²

Гардеробная 1 9,88 м²

Спальня 2 17,03 м²

Туалет 2 4,98 м²

Гардеробная 2 4,77 м²

Спальня 3 21,64 м²

Туалет 3 6,09 м²

Гардеробная-3 5,24 м²

Постирочная 12,19 м²

Задачи

Разработать ликвидный проект коттеджа для изысканной аудитории.

Вместить максимум продающих моментов.

Сделать эффектными 700 м², учитывая себестоимость.

Заказчики

Девелоперы, нацеленные на строительство и продажу домов премиум-класса. Важные критерии — скорость, маржинальность и реализация.

Сложности

Размещение большой виллы на участке в 15 соток с обеспечением приватности и зеленого массива.

Стыковка разноуровневых объемов сложной формы.

Реализация панорамного окна без импостов размером 12м на 9м.

Решения

Дому была задана форма буквой Г. Этот прием позволил минимизировать площадь застройки и зонировать территорию: во внутреннем дворе разместили выход из бассейна, патио, зону отдыха — полностью изолированную от посторонних взглядов.

Акцент на конструкции
Объединили разноуровневые объемы через общий стилистический элемент — монолитный прямоугольник, который стал композиционным центром, маскирующим перепады.

Продающая стартегия
Сделали ставку на ключевые «вау-элементы»: второй свет, 18-метровую гостиную, стеклянную трехмаршевую лестницу и внутренний мост, опоясывающий весь второй этаж. Это создало эффект масштаба и роскоши при оптимизации затрат.