Эскизный проект
частного дома


Визуализации бесплатно
Фасад в вашем бюджете
4 варианта планировок на выбор
От 800 руб/м² и 20 дней
Заказать
Эскизный проект частного дома

В эскизном проекте дома
создается документация:

План дома

Планировочное решение, зонирование и логика пространств.

План участка

Грамотная посадка дома на участке, с учетом особенностей вашей локации, рельефа, сторон света и климата.

Внешний вид

Мы разработаем уникальный архитектурный облик вашего будущего дома, с учетом нужной стилистики, площади, этажности и высот ландшафта,

Технические решения

Заложим основные конструктивные узлы дома — какие стены будут несущими, а какие нет, вид перекрытий, крыши, лестницы.

Вы получите

Индивидуальный эскизный проект частного
дома, продуманный в каждой части

Планировка от экспертов рынка

Разработаем идеальное планировочное решение, с которым получится красивый и функциональный интерьер. Мы не проектируем бессмысленные километры площади, а все планировки учитывают особенности вашей жизни, совмещают практичность и эстетику.

Авторская архитектура и дизайн

Индивидуальный дизайн без типовых решений и компромиссов. Все архитектурные и дизайнерские решения будут в вашем бюджете на строительство, поэтому для реализации фасадов “как на картинке” у вас будет смета всех материалов, которые использовались в проекте. 

Расположение дома в ваших координатах

Чтобы логично разместить будущий дом на участке, мы просчитываем сценарии жизни жильцов, учитываем стороны света, карту инсоляций.  Уделяем большое внимание ландшафту, сразу продумываем размещение малых архитектурных форм - бассейна, веранды, корта.

Базовая техническая информация

Подготовим документацию с размерами и основными техническими указаниями по строительству. Это базовая информация, основная документация для строительных работ разрабатывается в Архитектурном и Конструктивном проекте дома.

Используем передовые
технологии

Bim проектирование

Технология BIM — трехмерное моделирование, где отражается все от инженерии и этапов строительства до количества бетона.

Расчет инсоляции

Производим расчет с помощью коэффициента КЕО. Световые сценарии создаются на основе локации, севера проекта, солнечного склонения, дат.

Unreal engine

Визуализации создаются в программе unreal engine, которая позволяет сделать не только реалистичные картинки, но и видео-облёты, 3D- туры внутри дома.

Стоимость
эскизного
проекта дома

Эскизный проект
Срок разработки эскизного проекта дома 20 дней
750 ₽
Цена за м2
Заказать звонок
Состав работ:
Генеральный план участка
Планировочное решение
Дизайн фасадов
3Д визуализации
Строительная документация
Подробнее
Генеральный план участка
  • Разместим дом на участке с учетом сторон света, инсоляции и рельефа местности.
  • Заложим необходимые отступы по законодательству, комфортные расстояния для заезда, разворота машин, технические проезды и расстояния между постройками.
  • Привяжем малые архитектурные формы (бани и доп. постройки).
Планировочное решение
  • Разработаем 2-3 варианта планировочных решений с учетом разных концепций будущего загородного дома.
  • Планировка будет с нанесением мебели, сантехники и указанием всех размеров.
  • Отразим все размеры: от оконных и дверных проемов до шкафов на кухне.
  • Проработаем планировку каждой комнаты, учитывая будущий дизайн интерьера.
Дизайн фасадов
  • Разработаем 3-5 вариантов дизайна частного дома в различных стилистических и цветовых решениях.
  • Закладываем конструктивные особенности и материалы отделки, учитывая ваш бюджет.
3Д визуализации
  • 4-5 фотореалистичных 3D-визуализации дома со всех сторон в разное время суток.
Строительная документация
  • Отразим расположение стен, перегородок, закладных элементов.
  • Сформируем план кровли с указанием навесом и вылетов.
  • Отобразим размеры лестницы в разрезах.
01.

Оптимальные решения

В эскизном проекте частного дома будет подобран оптимальный тип строительства, учитывающий геологию вашего участка и бюджет на строительство.
02.

100% реализация

Вы сможете построить дом один в один, как в проекте, благодаря применению на визуализациях материалов и архитектурных решений в соответствии с вашим бюджетом.
03.

Полный комплект документации

У вас будет смета со всеми материалами, которые мы применили в проекте.
04.

Проводим предпроектный анализ

Анализ ГПЗУ, технических условий, геодезии, делаем топосъемку.
05.

В единичном экземпляре

Каждый дом в эскизном проекте создается с индивидуальным дизайном без типовых решений и компромиссов.
06.

В вашем бюджете

Все архитектурные и дизайнерские решения будут предложены в рамках вашего бюджета на строительство.

Обсудите эскизный проект
на бесплатной консультации
с архитектором

  • Состав эскизного проекта частного дома
  • Итоговая стоимость
  • Сроки разработки
  • Ваши пожелания
Бесплатная консультация с архитектором

Как проходит
работа
Над эскизным проектом дома

1-3 дня

Обсуждение
проекта

Обсуждение эскизного проекта
Узнаем, какие у вас есть ожидания от будущего дома. Обсудим метраж, расположение комнат, размеры внутренних помещений. Изучим привычки вашей семьи и логику использования пространств.
Обсуждение эскизного проекта
2-4 дня

Анализ
документации

Градостроительный план земельного участка, геодезию, топосъемки. Оценим технические условия для будущих архитектурных решений.
3-5 дней

Посадка дома
на участке

Посадка дома на участке
Создадим генеральный план участка. Разместим дом, в соответствии с учетом инсоляции и сторон света. Учтем расположение вспомогательных строений.
Посадка дома на участке
3-5 днч

Планировочное
решение

Планировочное решение
Создадим два-три варианта планировок дома. На каждом из вариантов расставим мебель для формирования концепции будущего интерьера. Укажем источники света и всю техническую информацию.
Планировочное решение
5-10 дней

Проработка внешнего
вида дома

Проработка внешнего вида дома
Разработаем 3-6 реалистичных 3d визуализаций фасадов будущего дома с разных ракурсов и в разное время суток.
Проработка внешнего вида дома

Строительная документация

Строительная документация
Вы получите чертежи фундамента, перекрытий и кровли. Мы отразим расположение стен и перегородок. Укажем оконные и дверные проемы, дымоходы, вентиляцию. Приложим таблицу со спецификацией деталей конструкции.
Строительная документация

В итоге вы получите полный эскизный проект дома

picture
Раскроется потенциал дома
В проектировании домов — миллион нюансов. Мы понимаем, как сделать удобную планировку, красивый фасад, ландшафт таким образом, чтобы вы наслаждались жизнь в доме.
Самое главное
Не придется объяснять «на пальцах» строителям, где расположить окно или въезд в гараж, какая должна быть нагрузка у перекрытий или длина пролетов. У вас будет вся документация для ведения строительных работ.
Снизится стоимость
Стоимость строительства будет снижена. В 80% случаях, итоговая стоимость строительства дома по нашему проекту снижается, благодаря применяемым архитектурным и дизайнерским решениям.
1
Москва
Cовременный дом для молодой пары в окружении леса и тишины.
2
Москва
Дерзость и страсть в нашем архитектурном прочтении.
3
Серпухов
Дом открывает путешествие к истокам, через стихию воздуха и воды.
4
Санкт-Петербург
Дом, котором архитектура, дизайн и пейзаж соединились вместе.
5
Чехия
Возвышенный и неподвластный времени дом, наполненный красотой и любовью.
6
Франция
Вилла, где игра света и тени творит чудеса на юге Франции.
7
Беларусь
Воплощение современного стиля, чистоты пространства и порядка.
8
Каспийск
Ссамобытность и морской характер в современном прочтении.
9
Саратов
Стиль Фрэнка Райта с высокими крышами и натуральными материалами.
10
Уфа
Утонченная элегантность, где дизайн сочетается с функциональностью.
11
Ханты-Мансийск
Лаконичный одноэтажный дом с собственным причалом и яхтой.
12
Пенза
Эко-идиллия для семейного общения и отдыха все городской суеты.
13
Пенза
Просторный дом с панорамными окнами и много мрамора в отделке фасадов.
14
Волгоград
Дом с максимальным уютом и комфортом для молодой семьи и 5 человек.
15
Екатеринбург
Когда дом больше, чем недвижимость.

НАШИ
ПРЕИМУЩЕСТВА

Члены СРО

Имеем сертификаты допуска на работы по проектированию.
Члены СРО

Поэтапная оплата

Разбиваем оплату на части, а в случае несогласования вами дизайн-концепта фасадов возвращаем внесенный аванс.
Поэтапная оплата работ
Юридические гарантии

Юридические гарантии

Заключаем официальный договор с клиентами, фиксируем в нем сроки и стоимость проектирования.
Наша команда

Опытная команда

Все архитекторы – выпускники МАРХИ с опытом работы не менее 5 лет.

О нас

Все архитекторы – выпускники МАРХИ с опытом работы не менее 5 лет.
Зимина Регина
Архитектор
Лесова Людмила
Архитектор
Баев Ян
Визуализатор
Маева Анна
Комплектатор
Заец Данил
Инженер-конструктор
Обсудить проект