Что делать сразу после покупки участка

Нет, не рисовать планировку, покупать проект для дома или искать архитектора. Сначала нужно заказать ГПЗУ (градостроительный план земельного участка).

В этом документе прописывается вся информация по вашему участку:

• можно ли использовать участок для возведения дома;
• сколько этажей может насчитывать дом;
• какую долю территории можно застроить (в процентах);
• где нельзя строить вообще ничего (лесная зона, проложены магистрали и т.д.);
• есть ли ограничения по использованию земли (публичные сервитуты);
• какие отступы должны быть со всех сторон (в большинстве случаев 3 м, но бывают исключения);

Если при проектировании не соблюдать всех требований, написанных в ГПЗУ, то разрешение на строительство вы получить не сможете.

И тогда придется полностью переделывать весь проект.

В идеале этот документ (свежий!) запрашивать до покупки участка. Чтобы избежать всех последующих сюрпризов.