1. Заказать ГПЗУ — Градостроительный план земельного участка
В этом документе прописывается вся информация по вашему участку:
- Вид разрешенного использования участка;
- Допустимая высота и этажность дома;
- Какую долю территории можно застроить (в процентах);
- Где нельзя строить вообще ничего (лесная зона, проложены магистрали и т.д.);
- Есть ли ограничения по использованию земли (публичные сервитуты);
- Какие отступы должны быть соблюдены. Эта информация нужна, чтобы при проектировании соблюсти все требования и была возможность получить разрешение на строительство.
2. Заказать геодезию
Геодезия показывает:
- Точные границы участка и его размеры;
- Рельеф с указанием высот;
- Расположение строений на участке, колодцев и проч.;
- Расположение деревьев. Эта информация нужна, чтобы правильно посадить дом на участке.
3. Технические условия
В тех. условиях указываются:
- Подключение к газу, центральным сетям водопровода, канализации;
- Точки подключения;
- Сроки подключения. Эта информация нужна для проектирования коммуникаций.
Чтобы избежать ошибок и учесть все особенности вашего участка, доверьте разработку проекта загородного дома профессионалам. Архитектурное бюро Регины Зиминой поможет вам на всех этапах, от получения необходимых документов до проектирования и строительства дома.
