3 вещи, которые нужно сделать перед обращением к архитектору

1. Заказать ГПЗУ — Градостроительный план земельного участка

В этом документе прописывается вся информация по вашему участку:

• Вид разрешенного использования участка;
• Допустимая высота и этажность дома;
• Какую долю территории можно застроить (в процентах);
• Где нельзя строить вообще ничего (лесная зона, проложены магистрали и т.д.);
• Есть ли ограничения по использованию земли (публичные сервитуты);
• Какие отступы должны быть соблюдены. Эта информация нужна, чтобы при проектировании соблюсти все требования и была возможность получить разрешение на строительство.

2. Заказать геодезию

Геодезия показывает:

• Точные границы участка и его размеры;
• Рельеф с указанием высот;
• Расположение строений на участке, колодцев и проч.;
• Расположение деревьев. Эта информация нужна, чтобы правильно посадить дом на участке.

3. Технические условия

В тех. условиях указываются:

• Подключение к газу, центральным сетям водопровода, канализации;
• Точки подключения;
• Сроки подключения. Эта информация нужна для проектирования коммуникаций.